Energia-avustus taloyhtiöille 2026–2027: tukea ilmanvaihtoon ja lämmöntalteenottoon
29.10.2026 | Taloyhtiöiden energia-avustuksen haku vuosille 2026–2027 on käynnissä. Avustusta voi saada rakennuksen energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin, kuten ilmanvaihtojärjestelmän uusimiseen ja lämmöntalteenoton lisäämiseen. Taloyhtiölle avustus voi tarkoittaa merkittävää tukea muutenkin ajankohtaiseen energiakorjaukseen.
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus eli Varke myöntää energia-avustusta vuosille 2026–2027. Avustuksiin ja niiden hallinnointiin on varattu yhteensä 110 miljoonaa euroa, josta vuoden 2026 osuus on tällä hetkellä 25 miljoonaa euroa. Hakemuksia on voinut jättää 28.9.2026 alkaen, ja ne käsitellään saapumisjärjestyksessä.
Kuka voi saada energia-avustusta?
Energia-avustusta voivat saada taloyhtiöt sekä valtion tukemia vuokra- tai asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt. Avustus ei ole henkilöasiakkaiden remonttituki.
Taloyhtiön kohdalla yksi keskeisistä ehdoista on, että vähintään puolet korjauksen kohteena olevan rakennuksen pinta-alasta on ympärivuotisessa asuinkäytössä. Taloyhtiö ei myöskään voi harjoittaa taloudellista toimintaa, eikä yli puolet sen osakkeista voi olla taloudellista toimintaa harjoittavan yhtiön omistuksessa.
Kuinka paljon energia-avustusta taloyhtiö voi saada?
Energia-avustusta voidaan myöntää enintään 4 000 euroa asuntoa kohden. Avustus voi kuitenkin olla korkeintaan 50 prosenttia avustuspäätöksessä hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista. Lopullinen avustus määräytyy näistä pienemmän summan perusteella. Eri energiakorjauksissa hyväksyttävien kustannusten osuus vaihtelee.
Esimerkiksi:
- Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen lämmöntalteenotolla tai lämmöntalteenoton lisääminen: avustus voi olla 25 % toimenpiteen kustannuksista.
- Poistoilmalämpöpumppu: kuuluu samaan 25 %:n tukitasoon.
- Poistoilmapuhaltimien tai suurten yksiköiden moottorien uusiminen: avustus voi olla 20 % kustannuksista.
- Suunnittelu, E-lukulaskenta ja energiatodistus: avustus voi olla 50 % kustannuksista.
Esimerkki energia-avustuksesta:
Jos 20 asunnon taloyhtiössä toteutetaan 100 000 euron avustuskelpoinen ilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton uudistus, laskennallinen avustus voisi olla:
100 000 € × 50 % × 50 % = 25 000 €
Tässä tapauksessa asuntokohtainen 4 000 euron enimmäismäärä olisi yhteensä 80 000 euroa, joten se ei rajoittaisi avustuksen määrää.
Avustuksen lopullinen määrä riippuu aina hankkeesta ja Varken tekemästä avustuspäätöksestä.
Pelkkä laitehankinta ei vielä takaa energia-avustusta
Energia-avustuksessa olennaista on koko rakennuksen energiatehokkuuden paraneminen.
Se osoitetaan E-luvulla. Korjausten jälkeen energiatehokkuuden on parannuttava kerrostaloissa vähintään noin 23 prosenttia ja pien-, ketju- ja rivitaloissa 28 prosenttia vertailutasoon nähden.
Siksi esimerkiksi ilmanvaihtokoneen uusiminen ei yksin tarkoita automaattisesti sitä, että taloyhtiö saa energia-avustuksen.
E-lukulaskelmalla selvitetään, täyttääkö suunniteltu ilmanvaihto- ja LTO-ratkaisu vaatimuksen sellaisenaan vai tarvitaanko sen rinnalle muita energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä.
Milloin ilmanvaihdon tai LTO:n uusimista kannattaa selvittää?
Energia-avustuksen näkökulmasta kiinnostava tilanne voi olla esimerkiksi taloyhtiössä, jossa:
- ilmanvaihtojärjestelmä alkaa olla uusimisiässä
- poistoilman lämpöä ei tällä hetkellä hyödynnetä
- lämmöntalteenottoa halutaan tehostaa
- energiankulutusta ja kiinteistön käyttökustannuksia halutaan pienentää
- taloyhtiössä suunnitellaan muutenkin energiaremonttia.
Tällöin kannattaa tarkastella yksittäisen laitteen vaihtamisen sijaan sitä, millainen ratkaisu olisi teknisesti ja taloudellisesti järkevä juuri kyseisessä kiinteistössä.
Näin taloyhtiön energia-avustuksen hakeminen etenee
1. Selvitä korjaustarve ja mahdollinen energiansäästö
Ensin kannattaa kartoittaa nykyisen ilmanvaihtojärjestelmän kunto, energiankulutus sekä mahdollisuudet lämmöntalteenottoon.
2. Selvitä vaikutus rakennuksen E-lukuun
Avustuksen hakemiseksi tarvitaan laskelmat rakennuksen lähtötilanteen ja korjausten jälkeisestä E-luvusta. Varke suosittelee käyttämään laskelmissa pätevöitynyttä energiatodistuksen laatijaa.
3. Taloyhtiö tekee päätöksen hankkeesta
Hakemukseen tarvitaan muun muassa lainvoimainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta sekä toimenpiteittäin eritelty kustannusarvio. Taloyhtiössä kyse on lähtökohtaisesti yhtiökokouksen päätöksestä.
4. Energia-avustusta haetaan ennen korjausten aloittamista
Pääsääntöisesti työt saa aloittaa vasta, kun hakemus liitteineen on toimitettu Varkelle. Vuonna 2026 on kuitenkin poikkeus: aikaisintaan 1.6.2026 aloitetuista korjauksista aiheutuneita kustannuksia voidaan tietyin ehdoin huomioida, jos hakemus toimitetaan viimeistään 31.12.2026.
5. Valmistumisen jälkeen haetaan avustuksen maksatusta
Avustus maksetaan yhdessä erässä. Maksatushakemukseen tarvitaan muun muassa lopputilannetta kuvaava E-lukulaskelma, selvitys toteutuneista kustannuksista, toteutusta vastaavat suunnitelmat ja korjausten jälkeen laadittu energiatodistus.
Voisiko energia-avustus sopia teidän taloyhtiönne ilmanvaihtohankkeeseen?
Jos taloyhtiössä on suunnitteilla ilmanvaihdon uudistaminen tai lämmöntalteenoton lisääminen, N-CleanTech voi auttaa kartoittamaan kohteen nykytilanteen sekä arvioimaan sopivaa IV- ja LTO-ratkaisua.
Kohdekohtaisessa tarkastelussa voidaan arvioida esimerkiksi investoinnin kustannuksia, saavutettavaa energiansäästöä ja ratkaisun kannattavuutta. Energia-avustuksen edellyttämä varsinainen E-lukulaskenta tehdään yhdessä hankkeen muiden asiantuntijoiden kanssa.
Ota yhteyttä N-CleanTechiin, niin selvitetään, millainen ratkaisu sopii juuri teidän kiinteistöönne.
Lue lisää: Varke: Energia-avustus 2026–2027